1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市城東区
46.5万円/㎡
前年比+5.0%
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シャルマンフジビルト・モアー緑橋
大阪府大阪市城東区東中浜二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩6分
2002年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
3,912万円
56.9万円/㎡
2,410
3,411
4,412
5,413
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,412万円
49.7万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
シャルマンフジビルト・モアー緑橋
2,990万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 68.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,990万円 | 43.5万円 | 2階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,950万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,580万円 | 52.1万円 | 2階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | シャルマンフジビルト・モアー緑橋 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,990万円 | 43.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/23 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,750万円 | 40.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/24 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 3,380万円 | 52.7万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/17 | アルス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅5分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ル・グランデ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,880万円 | 49.5万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | 藤和関目ホームズ 大阪市城東区関目一丁目 | 関目駅8分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/03 | クレアシティ関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ディークラディア城東プレミアム 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅3分 | 2,880万円 | 47.2万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/23 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/02 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市城東区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して6.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジビルト・モアー緑橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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